回首頁 加入我的最愛
貸款金額
年利率%
貸款年限
月付金額









 
房地合一稅將上路 全台委售暴跌3成5

 房地合一稅剩不到2個月就要上路,但房價下修明顯,不少屋主寧可觀望,委售量暴跌;根據住商不動產統計10/1~11/8全台委售量,發現較上季同期7/7~8/8的委售量萎縮35.9%!

統計中,6都以台北市縮幅最大,達43.8%,其次是新北市衰退40.2%、高雄36.3%,而桃園也減少近35%,台南也縮減近3成,台中市則減少24.2%,為6都中衰退最少。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一沒有日出條款,所以對大多數的屋主並無影響,近期價格表現不佳,加上政經紛擾,許多屋主寧可觀望,時至年底,有奢侈稅問題的屋主應會等待明年,無奢侈稅壓力的屋主不急於一時,應是目前委售表現相對弱勢的主因。此外,目前房仲業者也多將重心放在成交議價,而非開發屋主,也是委售量縮的因素。

而觀察產品類型,北市委售大宗仍集中在2000萬以上中高總價,比重將近4成,特別是高總價住宅,在持有成本增加下,委售縮減逾46%;新北市在1500萬以下的委售量共佔6成,委售縮減近4成,應和新重劃區賣壓浮現有很大的關係。而桃園以南各都會幾乎6成都集中在1000萬元的以下產品,衰減幅度達2~3成。

徐佳馨指出,這些類型其實仍是市場上自用民眾想購屋的價格帶,此時出售比重仍居高水位,除與屋主想要力搏最後一波的壓力外,也顯見這幾年投資客主攻中低價的態勢。資料來源:網路蘋果日報-于靜芳資訊

註1:銀行信貸還款年限: 最低一年最長七年,房貸還款年限:最低一年~最長三十年,二胎房貸最低一年~最長十年
註2:本方案貸款機動利率1.98%~20%,實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
本網站資料僅供參考,實際利率及貸款方案以各銀行公告為準。
2016 Yes貸款( yes1234.com.tw )版權所有,使用此網站即視為同意我們服務條款及隱私政策

台北市中山區長安東路二段81號12樓之2
財經產業銀行貸款相關資訊文章及新聞皆轉貼各大部落格新聞網站只希望與更多人一起分享如有侵權非常抱歉請來信
或電話將立刻刪除0988 008 777 謹慎理財 信用至上 網頁程式製作:年特資訊
代償房屋二胎|代償民間二胎|二胎貸款|二胎代償|二胎借款|負債整合|房貸轉增貸款|房屋貸款|信用貸款-NET銀行貸款